Prefeitura de Cruzeiro anuncia novos avanços e investimentos por shopping

Cinco empresas já teriam mostrado interesse no futuro centro de compras; processo de autorização da área para empreendimento segue em andamento

Fabiana Cugolo
Cruzeiro

Após três anos de tratativas, o projeto do futuro shopping de Cruzeiro caminha para sua concretização. O local escolhido, que fica na entrada da cidade, passa por processos burocráticos para liberação do início da obra. Na última semana, o prefeito Thales Gabriel Fonseca (PSD) revelou que grupos da iniciativa privada já manifestaram interesse em investir no empreendimento.

A área escolhida para a construção é o antigo galpão da Agef (Armazéns Gerais Ferroviários), com 13 mil metros quadrados de área construída, e área de total de cerca de quarenta mil metros quadrados, que atualmente está em desuso. O local é valorado pelo Iphan (Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional) e pertence a Superintendência do Patrimônio da União. Segundo o prefeito, por essa razão, o processo para utilização do prédio é complexo, e a gestão busca as autorizações desde o mandato anterior. “A cessão propriamente dita, sem onerosidade, só pode ser dada à destinação pública ao imóvel. No entanto, desejamos destinação privada ao local, que é a implementação do shopping, neste sentindo é necessária a cessão onerosa. Para isso tem que haver uma autorização por parte do Iphan, para que possa modelar a forma como será feita a reforma do prédio, pois se deve manter as características originais, mesmo com as adaptações para funcionamento do shopping”, explicou o prefeito. “Acredito que já que estamos em fase final do parecer do Iphan, voltando para a SPU, para que possam conceder o termo de cessão onerosa para a Prefeitura”, revelou.

Apesar da fase inicial e de processos ainda em andamento, Fonseca destacou que investidores já procuram a cidade. “O mais importante de tudo isso é que já temos pelo menos cinco grupos privados extremamente interessados, apenas no aguardo de colocarmos esse chamamento na rua para poderem participar. Esse grande investimento desenvolverá a cidade em outro nível”, exaltou.

A expectativa da Prefeitura é que o investimento pela empresa que assumir o futuro shopping possa girar em torno de R$ 30 milhões ao longo de vinte anos, que será o período da cessão onerosa, além da geração de cerca de setecentos novos empregos diretos na cidade. Sobre o tempo de conclusão do projeto, a previsão é de que o contrato com o grupo privado seja assinado ainda neste ano. “O prédio é muito bom, é pronto, serão necessárias adaptações. É o nosso desejo que seja entregue no final de 2024, mas tardar início de 2025”, contou o prefeito.

Histórico regional – Em Guaratinguetá, o projeto do atual Buriti Shopping, segundo o site do próprio centro de comercial, teve início de tratativas em 1988 e, após 13 anos, foi inaugurado no dia 18 de novembro de 2005. A construção teve o investimento da iniciativa privada através do grupo Terral, empresa com base na cidade de Goiânia-GO, no período do governo de Júnior Filippo (PSD).

Em Lorena, o anúncio do Eco Valle Shopping foi feito em agosto de 2012 e a inauguração aconteceu em novembro de 2015. O grupo mineiro SFA (São Francisco de Assis) é administrador da rede Eco Valle. À época, o prefeito da cidade era Fábio Marcondes (sem partido).